| 作業内容 | 詳しいご説明 |
料金の流れ |
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★サンカクスケールへようこそ まずはお気軽にメールかお電話でお問い合わせください。 不明な点やわからないことをご遠慮なくお尋ねください。 |
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★初対面 はじめまして・・・ 初回のお打ち合わせでは、サンカクスケールの家に対する考え方・今までの事例等をご説明いたします。 お客様のご依頼内容お聞きし、ご要望（イメージやご予算、必要な間取り等）のヒヤリングを行います。 建築家はお客様のパートナーです。これからの家作りを一緒にやっていく事ができるか、お会いする事でより私たちを知っていただければと思います。 |
初回打合せ 無料 お気軽にお問い合せ下さい。 |
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・現地調査 ・法令上の制約条件仮調査 ・要望の具体化 ・CGとパースの作成 ・平面・立面・断面イメージ の作成 |
初回打合せの内容を基に、イメージボードを作成致します。 現地調査を行った上で建物の概要やコンセプトをご提案し、これからの家づくりをより具体的にする為のプレゼンテーションを行います。建物完成までのスケジュールや概算工事金額、設計監理料等も同時に提示しますので、デザインからコストまでワンパーッケージでご提案致します。 |
第一回ご提案 無料 |
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| ・模型製作とプランの再作成 | 契約を結ぶ前に・・・ もっとサンカクスケールを知ってみたいお客様へ・・・・ 設計契約を結ぶ前にイメージづくりをもっとして欲しい方へ、入会頂きますとプランのイメージ模型などを贈呈。模型を眺めながら我が家のイメージをより膨らませる事ができます。 |
会員登録 登録料：5万円 *特典： 住宅模型贈呈・ その他 |
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サンカクスケールでは、これからのパートナーシップをより良いものにする為にお客様と私たちの間で、様々な取り決めをさせて頂きます。ここから、いよいよ家づくりが始まります。 |
設計・監理料 (設計・監理料の 考え方→) |
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・基本図面の作成 プランニング 計画概要 ゾーニング図 イメージ図 模型提案 配置・仕上表・平面図・ 立面図・断面図・構造図 ・法令上の制約条件調査 |
イメージづくりから一歩進んで・・・・ どんなキッチンやリビングにするのか？今の家に 置いてある家具や衣類、食器など小さな条件も 含んで、完全オーダーメイドの家をつくっていきます。 パースやCGをフルに活用してイメージを具体化し、 大きな模型を作って紙の上では解らない空間の良さを 実際に確認して頂きます。 家に対する法律があるのはご存知ですか？ 家は建つ場所によって様々な規制が適用されます。 調査のために役所関係の事前調査を行い、申請機関に出向き関係者と打合せを行います。 こんな事を何度も繰り返し行って |
役所側に支払う 申請費用 |
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・実施図面の作成 詳細模型を作成 詳細図・設備図・矩形図 ・建築材料や照明器具の選定 ・カラーボード ・サンプルボードの 作成 ・見積り依頼・施工業者に対する 現地説明会を実施 ・工事業者選定 ・確認申請業務 ・ 他建築基準法関連申請業務 |
基本設計よりさらに詳しく、詳細図面を作成します。床や壁の材料を決め、外壁の色或いは照明器具などの、デザイン的なポイントとなる部分を写真やサンプル、時には現物をお見せして納得できるもの選びのお手伝いを致します。 ご納得頂いた詳細図面を作成後、いよいよ工事をする施工業者を決める為、数社に図面を配布し見積りをお願いします。厳格なコスト管理を行える専門士が、見積りをチェックし、業者と交渉・・適正な価格と適正な工事スケジュールなどを業者間で比較し、この家づくりのコンセプトに一番適したパートナーを見つけるお手伝いを致します。 |
役所側に支払う 検査費用 |
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・工事請負契約を結ぶ |
選定した施工会社と契約を結び、いよいよ実際の工事が始まります。 |
施工業者に支払う工事金額 |
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・現場監理 材料確認・コスト管理 ・現場工程会議 ・中間検査 |
工事監理という仕事は設計事務所の中で最も難しく経験のいる仕事で、良い家を作るために欠かせない行為です。 工事が実際に始まると、現場は大忙し。施工会社には工事の進行を指揮し、安全に家を作っていく専門の人がいますが、サンカクスケールではこれらの実際に家を作っていく人と幾度となく打合せ、検査を行い、設計図通りの家が、適正な材料やコストできているか何度も現場に通いチェックします。 家づくりの基本は、パートナーシップをつくる事から始まります。何度も打合せを行い、相手の事を理解し、自分を理解してもらう事が、建て主様、設計者、施工会社との間で必ず必要になります。これらの調整も私たちの仕事、時にはいきぬきに現場バーベキュー大会なども催し、３者のコミュニケーションを執ります。 |
役所側に支払う検査費用 |
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・竣工引渡し | 家というものは、商品です。誰しも不備のある商品は買いません。サンカクスケールでは、幾つもの厳格なチェック項目を用意し完成検査を行い、建物をお引渡し致します。 |
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・アフターケア ・一年検診 ・産みの親として |
私たちにとって、お客様と一緒に家をつくるという事は、新しい命をこの世に誕生させるのと同じ行為であります。そんな我が子をずっと永年にわたり、メンテナンスを行って参ります。 |
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